【MyGoNews/】實(shí)價(jià)揭露上路至今，已經(jīng)累積超過(guò)30萬(wàn)筆的資訊，成為買賣房子時(shí)參考的房?jī)r(jià)寶庫(kù)，不過(guò)對(duì)於房?jī)r(jià)領(lǐng)頭羊的預(yù)售市場(chǎng)，可參考資料仍相對(duì)有限。信義房屋統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)資料發(fā)現(xiàn)，北市僅一半的行政區(qū)有預(yù)售案價(jià)格可查，總計(jì)約為190筆，總銷金額約70億元，以2012年臺(tái)北市核發(fā)住宅建照戶數(shù)5588戶來(lái)看，相對(duì)不成比例，新北市則因?yàn)橛懈≈藓弦苏牡卿?，預(yù)售案有超過(guò)5千筆資料可查，總銷金額超過(guò)540億元。
 
信義房屋統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)揭露以來(lái)(登錄時(shí)間為2012.10~2013.06上半旬)的預(yù)售狀況，目前預(yù)售案揭露的資料仍相對(duì)稀少，統(tǒng)計(jì)臺(tái)北市預(yù)售案目前僅可查詢190筆，總銷售金額為70億元，換算每坪成交金額約為87.7萬(wàn)元，對(duì)比2012年核準(zhǔn)住宅建照量5588戶，並將銷售率納入考慮，實(shí)際上可參考的比例仍相對(duì)有限。
 
至於新北市雖然有5千多筆資料可查，但近8成都屬於浮洲合宜宅的登錄案，若扣除掉浮洲合宜宅登錄案件數(shù)，約有900多筆資料可查，總銷售金額約為110億元，平均每坪成交價(jià)格約為31.5萬(wàn)元，對(duì)比每年上萬(wàn)戶核準(zhǔn)住宅建照數(shù)量來(lái)看，揭露狀況大致優(yōu)於北市。
 
實(shí)價(jià)登錄對(duì)預(yù)售案有相關(guān)規(guī)定，經(jīng)營(yíng)代銷業(yè)務(wù)者，對(duì)於起造人或建築業(yè)委託代銷之案件，應(yīng)於委託代銷契約屆滿或終止30日內(nèi)，向主管機(jī)關(guān)申報(bào)登錄成交案件實(shí)際資訊。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，從預(yù)售推案到結(jié)案後按規(guī)定申報(bào)，加上實(shí)價(jià)登錄的作業(yè)時(shí)間，大概需要8個(gè)月的時(shí)間，但若是業(yè)主自售並未委託代銷業(yè)者，或者委託契約期間比較長(zhǎng)，可能都是導(dǎo)致現(xiàn)階段揭露資料較少的原因之一。
 
若就時(shí)效性來(lái)看，按規(guī)定流程申報(bào)，結(jié)案後才實(shí)際看得到每戶的交易金額，對(duì)於想要購(gòu)買該案的購(gòu)屋人而言，就時(shí)間上確實(shí)是有些落差，參考價(jià)值不免打了些折扣，預(yù)售案在登錄率與揭露時(shí)效，應(yīng)該還有改善的空間。